¿BCN World o PortAventura 5.0? | El Masterplan Definitivo

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Han pasado mas de 20 años desde que el proyecto de PortAventura empezase a tirar hacia adelante y tras estos 20 años, los ciudadanos de Catalunya, especialmente los de Salou, Vila-Seca y La Pineda se encuentran en el mismo punto que entonces. ¿A favor o en contra de BCN World? Y es que poco despues que se anunciase el proyecto del primer parque temático en España, no todo el mundo estaba a favor…

Durante los dos primeros artículos hemos repasado la gestión del resort así como hablado de los proyectos que se han llegado a planear en los terrenos colindantes al parque temático y parque acuático, pero ¿BCN World es realmente un proyecto nuevo o viene a ser el masterplan definitivo de PortAventura convirtiendose así en el PortAventura 5.0?

Antes de pasar a estudiar los proyectos de PortAventura, Lumine y BCN World uno por uno y ver similitudes asi como diferencias, partimos de un terreno gestionado por el Centre Recreatiu Turístic (CRT) el cual reune mas de 825 hectareas de terreno entre los municipios de Salou, Vila-Seca y La Pineda. tal y como podemos ver en la imágen que adjuntamos. En el, encontramos tres zonas totalmente diferenciadas:

– Zona alargada a la izquierda del todo: Terreno dedicado para uso comercial así como hotelero, donde encontramos el Hotel El Paso y el Hotel Caribe así como la comisaría de los Mossos d’Esquadra y el Centro Comercial Olzina Center.

– Terreno central: Terreno donde encontramos las instalaciones del parque temático de PortAventura, parque acuático Costa Caribe, oficinas del resort así como los hoteles PortAventura y Gold River. A la vez, la parte inferior de este será el destinado al BCN Dream (ver segunda parte del reportaje)

– Terreno situado al sud: Terrenos donde encontramos los campos de golf del Lumine, Beach Club así como espacios del BCN Park y BCN Smart City.

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Proyecto PortAventura

El Masterplan de PortAventura, creado entre LaCaixa y Vivendi Universal, contemplaba a parte del parque temático y acuático, un total de 9 hoteles nuevos entre ellos, dos de temáticos siendo el Hotel Tahití justo detrás de Polynesia y el Hotel Golf. A parte, encontrabamos un hotel justo al lado del Convention Center, un hotel de lujo en la, zona del Beach Club y 5 hoteles diferentes repartidos entre el Hotel Caribe y el Hotel El Paso. Todos ellos sin contar los 4 hoteles existentes del resort.

Por otra parte, se contemplaba un centro comercial el cual estuvo apunto de construirse (ver reportaje sobre el PortAventura Village), u na zona deportiva de alto rendimiento, zonas residenciales, campos de golf (realizados en 2009 y actual propiedad de Lumine), así como una zona de karts, un pitch & putt, y la joya del proyecto, un tercer parque temático situado justo detrás del Hotel Gold River.

Cabe decir, que pese a que el proyecto se desestimó justamente despues de la marcha de NBC Universal así como de LaCaixa – Criteria años después, en la zona contemplada se iniciaron hace años las obras de un nuevo hotel cercano al Hotel El Paso así como la construcción de unos karts en la misma zona. Proyectos que ya se preveían en el masterplan inicial.

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El Proyecto de Lumine, dividido ya solamente en la parte sud de los terrenos del CRT, englobaba el proyecto de los Hoteles Golf y Beach Club así como también la zona residencial con mas de 2400 viviendas, zona deportiva, zona comercial y la Escuela Internacional de Salou, en fase final de construcción.

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Proyecto de BCN World

En el caso de BCN World, encontramos hasta un total de 6 hoteles planeados, todos ellos con su casino adjunto, así como una zona comercial que los une convirtiendose así en un eje de conexión entre los recintos hoteleros. Por otra parte, encontramos la zona del golf así como zona verde  y la zona residencial planeada cercana al Beach Club y distribuida por todo el Golf Sur.

El Masterlplan Definitivo

Tras ver estos 3 planos diferentes, correspondientes a los masterlplan de los diferentes proyectos por orden cronológico,  llegamos a la conclusión de que LaCaixa, propietaria de los terrenos y a la vez, diseñadora de los masterlplan de PortAventura y Lumine, con la situación de crisis financiera que hay actualmente, necesitaba liquidez en sus cuentas y una manera fácil de obtenerla, a parte de salir del accionariado de PortAventura, era vender el resto de hectáreas disponibles y no pertenecientes a PortAventura a otra empresa, ya que hemos de recordar, que el proyecto Lumine estaba gestionado por Mediterranea Golf Beach Community, cuyo accionista era la misma caja.

La solución fue fácil cuando EuroVegas se quería situar o bien en Barcelona o Madrid. Tener un As bajo la manga por si las moscas y asi fue… LaCaixa ponía los terrenos y la empresa Veremonte entre otros, “creaba” un proyecto desde el inicio o personalmente, modificaba el masterplan inicial de PortAventura y que despues paso a ser Lumine, para adaptarlo a BCN World, y es que si no pasa nada, las obras podrían empezar a finales del 2013 inicio del 2014 para tener finalizado el primer complejo hotelero para 2016

Y es que el hecho de que los tres masterplanes tengan las mismas instalaciones =golf, zona residencial, zona hotelera, zona comercial, así como la zona de playa y el beneficio de tener PortAventura al lado son demasiadas coincidiencias para quienes tras años de seguimiento, veamos en BCN World un proyecto totalmente nuevo.

BCN World y PortAventura

InvestIndustrial anunció el pasado 16 de Octubre la intención de invertir en el complejo de BCN World con la gestión de un total de 3000 plazas hoteleras distribuidas en un total de 6 hoteles enfocados para el turismo familiar, cada uno de 500 habitaciones y con los mismos beneficios que los hoteles del resort como la entrada al parque temático, así como entradas a los casinos y otras instalaciones del complejo.

El resto de los 5 hoteles, se irían construyendo según se realizase cada macrohotel, es decir, un hotel familiar por cada hotel y casino creado. Todo ello ha sido gracias a las reuniones mantenidas, especialmente durante los 3 últimos meses en Londres, desde que salió el proyecto a la luz,

Como veis, se trata de la recuperación del masterplan ideado por LaCaixa junto con Universal con la construcción de 6 hoteles mas, cuando como hemos comentado al principio en el masterplan original se planteaban hasta un total de 9 a parte de los ya existentes.

Por otra parte,, seguro que vereis BCN World como el fin de PortAventura a nivel de expansión, pero si nos fijamos en el masterplan de PortAventura y el que se ha ido siguiendo aproximadamente hasta el momento, observamos que PortAventura Park tan solo se expandía por detrás de Dragon Khan en la zona que pone “new noddle” con la realización de SésamoAventura en 2011 y Shambhala en 2012, así como parte de la ampliación de Costa Caribe que también figuraba en el masterplan.

A PortAventura Park le quedan un total de 69 hectáreas según la propia empresa para continuar su expansión y desde PortAventura así lo van a hacer con una nueva atracción familiar para 2014 en los terrenos situados justo al lado de Shambhala.

Por lo que hace a los terrenos donde se situaba el tercer parque temático, BCN World no tiene proyectado de momento nada en esa zona por lo que los terrenos quedan intactos y reservados. ¿Para otro parque temático? Quien sabe… como hemos podido ver los proyectos y masterplanes diseñados con el paso de los años han dado muchas vueltas… y el proyecto de BCN World acaba de iniciar, esperamos, su largo camino para acabar de potenciar la Costa Daurada a nivel internacional, y a la vez, crear un nuevo segmento de mercado a parte del clásico turismo de masas dedicado al turismo de Sol y Playa, y es que PortAventura, tan solo es un complemento ya que según informa el Observatorio de la Costa Daurada, PortAventura se encuentra en el tercer motivo de atracción de los turistas, como no, la playa y el Sol son el primero… seguidos de lejos pero con un constante crecimiento por el turismo de golf.

Desde elBlogdeDream seguiremos el proyecto desde cerca en todo lo relacionado con PortAventura.

Vuelve a leer la primera parte – Los PortAventuras

Vuelve a leer la segunda parte – Del Lumine a Los Casinos

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